Operación Renta 2026: Qué declarar sobre inversiones y activos

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En este episodio especial tributario, Sergio Fernández conversa con el tributarista Raúl Cortés, socio de BTI Consultores, para orientar a los inversionistas chilenos sobre qué deben declarar en la Operación Renta 2026. El punto de partida es clave: todas las acciones tributarias relevantes deben haberse ejecutado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del año anterior; si no se hicieron, ya es demasiado tarde para corregir el ejercicio cerrado.

El episodio aborda en detalle el mundo inmobiliario: el asistente de arriendo del SII que automatiza la declaración de rentas de arrendamiento, la importancia de las dos primeras propiedades DFL2 —cuatro beneficios tributarios en una sola ley— y los riesgos de errores en la asignación automática del beneficio. Se aclara que el arriendo tributa por el monto bruto recibido, antes de descontar comisiones de corretaje.

En renta variable, Cortés distingue entre acciones con presencia bursátil que pagan un impuesto único del 10% bajo el artículo 107 de la LIR, y acciones sin presencia bursátil —incluidas posiciones en bolsas extranjeras— que tributan bajo el impuesto global complementario. Se explica el mecanismo de los ADR para que ciertas acciones extranjeras califiquen al 10%, la declaración jurada 1929 para informar el patrimonio en el exterior, y el crédito sin derecho a devolución por impuestos pagados fuera de Chile.

El episodio cierra con temas de contingencia: la fiscalización de las 50 transferencias bancarias (incluidas tarjetas prepago Mach y COP), el beneficio del APV que permite descontar hasta 600 UF de la base imponible, y los proyectos de rebaja del IVA a la venta de propiedades nuevas, que impactarían al sector inmobiliario y a la recaudación fiscal.

Ideas principaleslink

1. La planificación tributaria es anual, no de abril — Raúl Cortés subraya que las decisiones tributarias deben tomarse antes del 31 de diciembre. Las declaraciones de abril reflejan lo planificado el año anterior; una vez cerrado el ejercicio, no hay correcciones posibles.

2. DFL2: cuatro beneficios en una ley — La ley DFL2 otorga cuatro ventajas tributarias sobre las dos primeras propiedades acogidas a ella. El beneficio es dinámico y debe verificarse en el asistente del SII.

3. Acciones con presencia bursátil pagan 10% fijo — Las que cotizan en la Bolsa de Comercio de Santiago y los ADR de empresas extranjeras pagan un impuesto único del 10% bajo el artículo 107 de la LIR.

4. Inversiones en el extranjero siempre deben declararse — El patrimonio fuera de Chile debe informarse en la declaración jurada 1929. El impuesto pagado en el exterior se reconoce como crédito, pero sin derecho a devolución.

5. Las 50 transferencias activan fiscalización del SII — Más de 8.000 personas fueron revisadas en el primer año. Incluye tarjetas prepago como Mach y COP.

6. APV hasta 600 UF deducibles — El Ahorro Previsional Voluntario permite descontar hasta 600 UF de la base del global complementario, generando ahorro impositivo y eventual devolución.

7. Las pérdidas compensan ganancias homogéneas — Al rescatar un fondo o vender un activo con pérdida, esa pérdida puede descontarse de ganancias de activos homogéneos en el global complementario.

8. La rebaja del IVA inmobiliario tendría impacto limitado — En la práctica, la rebaja transitoria del IVA a viviendas podría reducir precios solo entre 3% y 4%, ya que el IVA ya fue pagado en las etapas previas de construcción.